Kaufpreis 203.000 €
Zimmer 3
Größe 89 m²
59302 Oelde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 89 m² Eigentumswohnung in einem gepflegten, verklinkerten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 in zentrumsnaher Lage. Das Objekt besticht durch seine solide Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet die ideale Gelegenheit, eigene Vorstellungen zu verwirklichen um den Wert nachhaltig zu steigern.Raumaufteilung & Ausstattung:•3 helle Zimmer: Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon der zum Entspannen im Freien einlädt.•Küche & Bad: Funktionaler Grundriss mit Potenzial für zeitgemäße Gestaltung.•Wohlfühl-Badezimmer: Das Bad ist mit einer geräumigen Dusche und einer zusätzlichen Badewanne ausgestattet – perfekt für den Komfort im Alltag.•Zubehör: Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage sind im Angebot enthalten.•Gemeinschaft: Ein Waschkeller steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung.•Technik: Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2011.Finanzielle Eckdaten & Investment:•Status: Aktuell vermietet.•Mieteinnahmen: Kaltmiete 575 € + Garage 50 € (Gesamt 625 € mtl.).•Instandhaltungsrücklage: Die anteilige Rücklage der Wohnung (MEA 181/1000) ist Teil der soliden Gesamtrücklage von ca. 26.000 €.Diese Immobilie eignet sich perfekt für Käufer, die eine solide Bausubstanz in Kombination mit Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung suchen.Nichts Passendes dabei?
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