Kaufpreis 627.400 €

Zimmer 11

Größe 253 m²

75417 Mühlacker

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusive Aussichtslage an der Enzschleife: Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus im Ortsteil Mühlhausen begeistert mit sehr ruhiger Lage und Panoramablick, schönem Garten und naturnaher WohnatmosphäreDie Hauptwohnung im oberen Geschoss mit 5 Zimmern:- bemisst ca. 127 m² mit umlaufenden Balkonen in alle Himmelsrichtungen- großzügiger und heller Wohn-/Essbereich-Diele mit viel Platz und heimeligem Kaminofen-zwei Schlafzimmer und ein Büro-Einbauküche-Bad und separate Toilette-2021 wurde das Badezimmer und alle Trinkwasserleitungen in dieser Wohnung erneuertDiese Wohnung wird von mir selbst bewohnt, nach Absprache frei werdendDie ca. 76 m² große 3 Zi-DG-Wohnung mit dem schönen Südbalkon ist vermietet-- Wohn-/Essbereich, Diele, Schlafzimmer, Küche, Bad und separate Toilette.Die 2 Zi-Garten-Wohnung mit ca. 50 m² ist ebenso gut vermietet-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele, EinbaukücheGesamtmiete DG und UG mit 1 Garage zusammen ca. 1390 € kalt mit Steigerungspotential durch Indexmieten, bei Eigennutzung der Hauptwohnung. Eine Gesamtvermietung würde ca. 2900 € mtl. erzielen.Im UG befindet sich eine Waschküche und für jede Wohnung steht ein eigener großer Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnungen sind laut Teilungserklärung aufgeteilt.Zu dem Objekt zählen zwei Garagen mit zusätzlich zwei Stellplätzen davor welche im Kaufpreis inbegriffen sind, sowie zwei Gartenhäuschen. Ausstattunggehobene Ausstattung mithochwertigen Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesenböden in Küchen, Bädern und Toiletten.Die zwei große Garagen sind mit mit elektrischen Rolltoren ausgestattet.SonstigesInnerhalb der letzten 15 Jahre umfangreiche Renovierungen wie z.B. neue Balkone, Geländer, neuer Hof2005 Anstrich Fassade2009 neue Öl-Brennwert-Heizung2021 Hauptwohnung neues Bad und neue TrinkwasserleitungenGlasfaseranschluss wurde bis ans Haus verlegt und kann voraussichtlich noch dieses Jahr angeschlossen werden.PROVISIONSFREIER Verkauf, privat an privat, Makleranfragen nicht gestattet!

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