Kaufpreis 700.000 €

Zimmer 5

Größe 181 m²

06110 Halle (Saale)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung entstand durch die Zusammenlegung zweier Eigentumswohnungen und bietet dadurch ein besonderes Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2019 errichtete Objekt ist sehr gepflegt und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie einen durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein beeindruckendes Raumgefühl und überzeugt durch ihre offen gestaltete Wohnstruktur. Die ursprünglich zwei separaten Eingänge sind weiterhin vorhanden, wobei einer von innen verschlossen wurde. Dadurch wird die Einheit derzeit als zusammenhängende Wohnung genutzt. An beiden Zugängen sorgen moderne Video-Wechselsprechanlagen mit Farbbildschirm für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung, deren Temperatur in jedem Raum individuell über digitale Regler gesteuert werden kann. Sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden. Zudem wurde die Wohnung bereits für die Installation einer Alarmanlage vorbereitet; die erforderlichen Anschlüsse sind als Blinddosen vorhanden. Optional vorhandene Glasfaseranschlüsse stehen für die Erweiterung der digitalen Infrastruktur zur Verfügung. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Er verbindet die angrenzende Küche harmonisch mit dem zentralen Flurbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer verfügt über eine Ankleideoption und bietet ebenfalls direkten Zugang zum Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Besonders hervorzuheben ist der attraktive Blick der Wohnräume in Richtung Saale. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Walk-in-Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC sowie einen Handtuchheizkörper. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, das durch ein integriertes Bücherregal eine besondere Note erhält. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügig dimensionierte Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und umfangreichen Staumöglichkeiten. Die vorhandenen Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer verbleiben ebenso in der Wohnung wie die Badmöbel im Haupt Bad und im Gäste-WC. Der Außenbereich bietet mit zwei Terrassen und einer etwa 123 m² großen Gartenfläche viel Raum zum Entspannen und Genießen. Für die Bewässerung ist bereits eine moderne, per App steuerbare Tropfbewässerungsanlage installiert. Eine mechanische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten. Zum Angebot gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze (Nr. 30 und 31) sowie zwei separate Kellerräume (Nr. 8 und 9). Im Kellerbereich befindet sich zusätzlich eine Wallbox mit 8 kW Ladeleistung für Elektrofahrzeuge. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Raumangebot, hochwertige Ausstattung und moderne Technik zu schätzen wissen. Die gelungene Zusammenlegung der beiden Einheiten schafft ein weitläufiges Wohnkonzept mit hoher Flexibilität und viel Raum für individuelle Lebens- und Wohnideen. Der Garten, die umfangreiche Ausstattung sowie der attraktive Blick in Richtung Saale und Innenstadt runden dieses besondere Angebot ab.

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