Kaufpreis 179.000 €
Größe 108 m²
54329 Konz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1998 befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage von Konz-Roscheid. Auf einem ca. 415 m² großen Grundstück bietet die Immobilie mit rund 108 m² Wohnfläche, zusätzlicher Nutzfläche im Keller, Garage und Garten eine hervorragende Grundlage für Familien, Handwerker oder Käufer, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus überzeugt durch eine klassische und funktionale Raumaufteilung über drei Ebenen. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 32 m² das Herzstück des Hauses. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten und zur Terrasse mit südwestlicher Ausrichtung - ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch die Küche, eine Diele, eine Abstellkammer, sowie ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Flurbereich sowie das Familienbad mit Badewanne und Dusche. Das Untergeschoss verfügt über weitere Nutzflächen, die sich beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsräume eignen.Die Immobilie wurde in massiver Bauweise mit Bimsbetonmauerwerk errichtet. Die Geschossdecke besteht aus Stahlbeton. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr. Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung, ein Satteldach mit Betondachsteinen sowie die solide Grundkonstruktion bilden eine gute Basis.Zustand der ImmobilieDie Immobilie befindet sich aktuell in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund mangelnder Pflege und Belüftung über einen längeren Zeitraum sind Feuchtigkeits- und Schimmelerscheinungen vorhanden. Darüber hinaus sind Bodenbeläge, Wandoberflächen sowie weitere Ausstattungsmerkmale teilweise stark beansprucht und entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards. Käufer sollten daher entsprechende Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen einkalkulieren.Gleichzeitig bietet genau dieser Umstand die Chance, ein Haus in guter Grundsubstanz nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und langfristig aufzuwerten. Die solide Bauweise, das junge Baujahr sowie die attraktive Lage schaffen hierfür eine ausgezeichnete Grundlage.