Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 7

Größe 270 m²

53783 Eitorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnhaus mit Einliegeroption, Mehrgenerationenpotenzial und Energieeffizienzklasse ADieses gepflegte Wohnhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Bereits die großzügige Einfahrt mit XL-Garage und weiteren Stellplätzen vermittelt einen hochwertigen Eindruck. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse, Gartenhaus und mediterranen Pflanzen lädt zum Entspannen ein.Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A, die für niedrige Energiekosten sorgt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung. Der Kölner Hauptbahnhof ist mit der Bahn in rund 35 Minuten erreichbar.ErdgeschossDas Erdgeschoss bietet einen hellen Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Balkonzugang. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer und Gäste-WC.ObergeschossIm Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche, großem Balkon und mediterranem Flair. Das moderne Badezimmer verfügt über Eckbadewanne und Eckdusche. Elektrische Rollläden und Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.Souterrain / EinliegerbereichDas Souterrain eröffnet attraktive Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder die Nutzung als Büro- und Gästebereich. Hier stehen zwei große Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein direkter Zugang zum Garten zur Verfügung.Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und interessante Perspektiven für Familien, Kapitalanleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten unter einem Dach verbinden möchten.

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