Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

90478 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 12. Juni 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die helle und liebevoll renovierte Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Nürnberger Stadtteil Gleißhammer. Die Wohn- und Schlafräume sind mit neuem Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, in Küche, Flur und Bad ist Fliesenboden verlegt. Neue, weiße Eingangs- und Zimmertüren runden das gepflegte Ambiente ab. Besonders hervorzuheben ist neben der zentralen und ruhigen Lage der weite Blick vom Schlafzimmer aus in die grüne Umgebung des Wöhrder Sees. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Immobilie, sowie die gesamte Eigentumsanlage wurden laufend Instand gehalten. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich ebenfalls in gepflegtem Zustand. Die, dem Balkon gegenüberliegende Straßenseite wird aktuell neu bebaut, so dass der Balkon anschließend in einen ruhigen Innenhof hin ausgerichtet ist. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, sowie auch zur Kapitalanlage und kann sofort bezogen werden. Objektdetails: - neuer Vinylboden in Eichenoptik in den Wohnräumen - neue Wohnungs- und Innentüren - im Bad wurden Toilette und Waschbecken erneuert - Balkon – südwestlich ausgerichtet - Holzisolierglasfenster mit Rollläden - Kellerabteil - SAT-Anlage - Gas-Zentralheizung - Fahrradkeller

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