Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
Größe 52 m²
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971. Die Wohnung ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer. Ein überdachter Balkon sowie ein eigenes Kellerabteil gehören ebenfalls zur Wohnung. Ausstattung & Highlights: Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden Tageslichtbad Automatischer Türöffner & Sprechanlage Überdachter Balkon Kellerabteil Gemeinschaftsräume wie Trockenraum, Waschmaschinenraum sowie Restmüll- und Papiertonneneinhaus vorhanden Die aktuelle Kaltmiete beträgt 470 € monatlich bzw. 5.640 € jährlich. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 356 €. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: Direkt gegenüber dem Schlossbad/Ganzjahresbad sowie unmittelbar am Schlossweiher gelegen – zentraler kann man in Neumarkt kaum wohnen. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht. Provisionsfrei, da Privatverkauf. Makleranfragen sind unerwünscht. Optional kann ein Tiefgaragen-Stellplatz für 21.900 € erworben werden. Energieeffizienzklasse: E Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Öl Endenergiebedarf: 135,50 kWh/(m²a)