Warmmiete 782 €

Zimmer 1

Größe 25 m²

86156 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 1. Dezember 2025

Nebenkosten: 82 €

Kaltmiete 700 €

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine neuwertige Wohnung nach Aufstockung eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Nähe zum Universitätsklinikum Augsburg. Der Neubau wird über den Personenaufzug oder das Treppenhaus und schöne, offene Laubengänge erreicht. Alle Wohnungen verfügen über eine effiziente Fußbodenheizung in Verbindung mit einer energie- und ressourcensparenden Wärmepumpe. Der benötigte Strom wird großenteils von einer neuen Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses produziert. Das Gebäude entspricht in allen Bereichen dem neuen Energiestandard nach KFW-55. Die Wohnungen sind hochwertig und geschmackvoll eingerichtet. Die Einrichtung umfasst eine vollständige Küche inklusive Herd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschtrockner, Kühlschrank mit Gefrierfach, und einigen Ober- und Unterschränken, Sofa, Sideboard, Tisch mit Schuhschrank, zwei Nachtkästchen und Bett mit Bettkasten und Lattenrost. Jedes Badezimmer ist mit einer Badewanne, Handbrause, Handtuchhalter, Waschplatz, Toilette und einer elektrischen Lüftung ausgestattet. Sämtliche Einrichtungsgegenstände sind Markenprodukte namhafter Hersteller. Der moderne Wohnungsgrundriss in Verbindung mit großen Lärmschutzfenstern und dem neuen Eichen-Vinylboden runden die hochwertigen und modernen Appartments perfekt ab. Die Wohnungen werden teilweise (mit Ausnahme der Heizkosten) über einen Pauschalmietpreis angeboten, d.h. die Betriebskosten und auch die Möblierung sind bereits inkludiert. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz in der dazugehörigen Tiefgarage separat angemietet werden.  Die voll eingerichtete Küche besteht aus einem Backherd, mit 4 Ceranfeldern, Kühlschrank, Schrank, Geschirrspüler, , Waschtrockner-Kombigerät Spüle, Arbeitsplatte und Dunstabzug. Der Schlafbereich ist mit einem Bett inkl. Bettkasten und zwei Nachttischen; der Wohnbereich mit Sideboard und Couch ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Badewanne mit Handbrause, Waschplatz, Toilette. Und elektrische Lüftung. Die Beleuchtung in den Wohnungen und den Laubengängen mit energiesparenden LEDs und die Beschattungen der Wohnungen runden das Angebot ab. Der bequeme Personenlift, die sparsame Wärmepumpenheizung, die Photovoltaikanlage und der moderne Fassaden- Vollwärmeschutz sowie die Wärmedämm- und Schallschutzfenster sind ein Beispiel für gutes, umweltfreundliches Wohnen.  Aufgrund der hohen Nachfrage bitte ich vorab um eine schriftliche Kontaktanfrage, gerne mit einer kurzen Vorstellung des Mietinteressenten. Die Terminvereinbarung erfolgt immer einzeln und individuell. Massenbesichtigungen werden nicht durchgeführt.

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