Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 4

Größe 88 m²

25337 Elmshorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1953

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus 1953 bietet eine solide bauliche Grundlage und vielfältige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Mit einer Wohn-/Nutzfläche von 135,97 m² (ca. 88,42 m² Wohnfläche) erstreckt sich die Immobilie auf einem etwa 500 m² Grundstück, das neben Freiflächen auch Stellplätze für zwei Fahrzeuge umfasst.Eine Erweiterung erfuhr das Haus 1958 durch einen Anbau im rückwärtigen Bereich des Erdgeschosses. Hier befindet sich derzeit ein Büro (18,88 m² Nutzfläche), das dank des direkten Zugangs zur überdachten Terrasse eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und vielseitig nutzbar ist.Im Erdgeschoss zeigt sich ein funktionaler Grundriss mit einem offenen Wohn- und Essbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses dient. Die angrenzende Küche wurde im Jahr 2022 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein ebenfalls 2022 erneuertes Duschbad, das heute mit bodentiefer Dusche, Fußbodenerwärmung und WM-Anschluss ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktische Nutzfläche.Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Im Zuge bereits durchgeführter Maßnahmen wurden u.a. die Gasheizung im Jahr 2022 erneuert sowie in Flur und Küche Vinylboden verlegt. Die vorhandenen Kunststofffenster stammen aus 1992.Die vorhandene Bausubstanz in Kombination mit der klaren Grundstruktur bietet eine verlässliche Basis für weitere Maßnahmen und eröffnet Käufern die Möglichkeit, das Haus schrittweise zu modernisieren und langfristig an individuelle Wohnansprüche anzupassen.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern, die die Außensituation sommerlich zeigen.Weitere Bilder: https://bit.ly/42MSu0t3D Virtual TOUR (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=zMXF3FzdzEc

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