Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1890

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen ein Haus mit Charakter, einer durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.Zum Verkauf steht ein ca. 1890 erbautes Einfamilienhaus in gewachsener Lage von Nidderau-Heldenbergen. Die Immobilie verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, und befindet sich auf einem 201 m² großen Grundstück. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Modernisierung und ein gemütliches Zuhause mit besonderem Charme.Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einer praktischen und wohnlichen Raumaufteilung. Hier befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 17 m², ein separates Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flurbereich mit Treppenaufgang. Die Räume bieten eine gute Grundlage für modernes Wohnen und lassen sich nach heutigen Ansprüchen attraktiv gestalten.Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das größte Zimmer mit rund 19 m² eignet sich hervorragend als Elternschlafzimmer. Zwei weitere Zimmer bieten sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice an. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Badezimmer sowie einen zentralen Flur mit Zugang zu allen Räumen. Damit bietet das Haus eine familienfreundliche Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Lage in Nidderau-Heldenbergen überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage mit schneller Anbindung in die Rhein-Main-Region.Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwandeln Sie dieses Haus mit historischem Charme und großzügiger Raumaufteilung in Ihr neues Zuhause. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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