Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 8
Größe 203 m²
36137 Großenlüder
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus ist aktuell in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet dadurch eine besonders vielseitige Nutzung.Das Erdgeschoss verfügt über vier Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Die Raumstruktur eignet sich ideal für klassisches Wohnen mit großzügigem Platzangebot. Der Wohnbereich, die Schlaf- und Kinderzimmer sowie die Küche schaffen eine klare, alltagstaugliche Aufteilung.Das Dachgeschoss bietet ebenfalls vier Zimmer, Küche, Bad sowie eine Dachloggia. Durch die Gauben und die Ausrichtung entsteht eine besondere Wohnatmosphäre mit Blick ins Grüne. Diese Ebene eignet sich ideal als zweite Wohneinheit, für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder zur teilweisen Vermietung.Gerade diese Aufteilung macht das Haus besonders interessant für Käufer, die heute flexibel denken: Wohnen und Vermieten, Arbeiten und Leben, Familie und Rückzug – hier lassen sich verschiedene Lebensmodelle unter einem Dach abbilden.KELLER, GARAGEN UND SPITZBODENAuch die Nebenflächen bieten einen klaren Mehrwert.Der Keller verfügt über mehrere Lager- und Funktionsräume, den Heizungsbereich, einen Partyraum, ein Gäste-WC sowie einen direkten Zugang in den Garten. Damit entstehen praktische Flächen, die weit über reine Abstellmöglichkeiten hinausgehen.Die beiden Garagen sowie die zusätzliche Hoffläche sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Der Spitzboden bietet weitere Nutzfläche und ergänzt das Haus um zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbau- und Gestaltungsideen im Rahmen der baulichen Möglichkeiten.