Kaufpreis 318.429 €
Zimmer 5
Größe 171 m²
56812 Cochem
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Was steckt hinter der Muskelhypothek? Sie übernehmen bestimmte Arbeiten beim Bau selbst, statt externe Handwerker zu engagieren. Beispiele hierfür sind Malerarbeiten, Trockenbau, Fliesenlegen, der Innenputz oder die Gestaltung des Gartens. Die Lohnkosten, die Sie dadurch einsparen, werden kalkuliert: Die Bank bewertet Ihre Eigenleistung nicht nach tatsächlichen Stunden, sondern anhand des üblichen Stundensatzes für Handwerker multipliziert mit den geleisteten Stunden. Angenommen, der Stundenlohn eines Fliesenlegers liegt zwischen 45 und 60 Euro - dann entspricht eine Eigenleistung von 200 Stunden einer Ersparnis von 9.000 bis 12.000 Euro. Diese Eigenleistung kann von Banken als Ersatz für Eigenkapital gewertet werden: Meistens erkennen Kreditgeber etwa 10 bis 15 % der Bausumme (oft maximal 15.000 bis 30.000 Euro) als Muskelhypothek an. Einige Banken akzeptieren sogar mehr, andere rechnen etwas konservativer (5-10 %). #### Dieses großzügige Bauvorhaben mit fünf Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von 171,77 m² wird individuell nach Ihren Vorstellungen realisiert. Hier genießen Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das Konzept umfasst zwei Ebenen mit vier Schlafzimmern - ideal für Familien - sowie ein modernes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, sämtliche Bereiche ganz nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen und zu verändern.