Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 2
Größe 72 m²
55268 Nieder-Olm
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 2024 umfassend sanierte Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage mit herrlichem Ausblick auf die Weinberge. Ob als gemütliches Zuhause für Paare oder kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage - diese Immobilie überzeugt auf ganzer Linie.Die Wohnung beeindruckt mit einem großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich, der dank der großen Fensterfront nicht nur viel Tageslicht bietet, sondern auch direkten Zugang zu einem der beiden Balkone ermöglicht. Angrenzend befindet sich die moderne Einbauküche (zzgl. 10.000 €) mit hochwertigen Markengeräten, die ebenfalls über einen Balkon verfügt - ideal für ein Frühstück mit Blick ins Grüne. Das große Schlafzimmer am Ende des Flurs überzeugt mit seiner ruhigen Lage und einem weiteren Zugang zum Balkon mit traumhafter Aussicht auf die Weinberge. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC sorgt für Komfort im Alltag. Zudem runden ein Hauswirtschaftsraum mit integrierter Waschküche sowie eine praktische Abstellkammer die gelungene Raumaufteilung ab.Die Ausstattung umfasst Parkettböden in den Wohnbereichen, sowie im Flur und Schlafzimmer, Badezimmer und Küche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Elektrik wurde umfassend saniert mit Touchlichtschaltern und SmartHome-Steuerung. Die Markise ist elektrisch, steuerbar und abgerundet wird es durch eine angenehme Fußbodenheizung.Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin!Daten zum Energieausweis: Energieklasse: G, Energiekennwert: 205,8 kWh; Energieträger: Gas; Baujahr Anlagetechnik 1992; Ausweistyp: EnergieverbrauchsausweisHinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert.Nichts Passendes dabei?
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