Kaufpreis 2.600.000 €
Zimmer 51
50389 Wesseling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
wir bieten Ihnen hier 3 nebeneinanderliegende Wohn- und Geschäftshäuser zum Kauf an.Im Erdgeschoß befinden sich z.T. Gewerbeflächen mit insgesamt ca. 223m², die Wohnflächen kommen auf ca. 912m²Das mittlere Haus hat 2 Etagen mit einem Flachdach. (Aufstockungspotential)Insgesamt gibt es aktuell 9 Balkone, die zum Innenhof ausgerichtet sind.Im Innenhof Garagen und Stellplätze insgesamt 12 Die Häuser befinden sich an einer Hauptstrasse fast im Zentrum von Wesseling, unmittelbar angrenzend an die Fußgängerzone mit allen benötigten Geschäften.Alle Dienstleister, Ärzte, Schulformen sind in wenigen Minuten erreicht.Vor der Türe befindet sich die Straßenbahn der Linie 16 die sie schnell und unkompliziert nach Köln oder Bonn bringt auch die Autobahnanbindund (A555) ist in 3min erreicht.Investieren Sie in diese Kapitalanlage das gerade für das 16,74-fache der Jahresnettokaltmiete zu erwerben ist und steigern Sie den Wert sukzessive, es gibt hier einige Möglichkeiten.Die Wohnungen haben eine vernünftige Größe und sind leicht zu vermieten, fast alle Wohneinheiten haben 3 Zimmer - Küche - Diele und Bad, teilweise mit Gäste-WC, Bäder alle mit Fenster.Aktuelle Jahresnettokaltmiete = 155.330,00€Gerne organisieren wir eine Besichtigung und freuen uns auf Ihre Anfrage.