Kaufpreis 930.000 €
Zimmer 8
Größe 186 m²
88697 Bermatingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2021 kernsaniertes Zweifamilienhaus auf einem ca. 955 m² großen Grundstück in attraktiver Lage von Ahausen (Gemeinde Bermatingen) nahe dem Bodensee. Die Immobilie bietet ca. 186 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 93 m². Die Grundrisse sind weitgehend identisch. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Essbereich offen gestaltet, während diese Bereiche im Obergeschoss getrennt sind. Im Rahmen der Kernsanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasser- und Heizungsleitungen erneuert. Darüber hinaus wurden neuer Estrich, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, elektrische Rollläden, moderne LED-Spotbeleuchtung sowie eine Enthärtungsanlage installiert. Der Innenausbau wurde umfassend modernisiert. Ein Gasanschluss ist bereits im Haus vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die moderne Glasfaser- und Netzwerkinfrastruktur. Beide Wohnungen verfügen über eigene Glasfaseranschlüsse, separate Verträge sind möglich. Netzwerkverkabelung und Netzwerkanschlüsse sind bereits vorhanden. Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s sind möglich (anbieterabhängig). Das ca. 955 m² große Grundstück überzeugt mit einem großzügigen Garten, 2 Garagen sowie ca. 8–10 Stellplätzen. Nach Auskunft der Gemeinde befindet sich das Grundstück im Innenbereich gemäß § 34 BauGB und nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Dadurch ergeben sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten, beispielsweise durch einen möglichen Ausbau des Dachgeschosses, weitere Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss oder zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Genehmigungsfähigkeit möglicher Vorhaben ist vom Käufer eigenständig zu prüfen. Kindergarten, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Bodensee, Meersburg, Überlingen sowie Salem mit dem beliebten Schlosssee sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Highlights: * Ca. 186 m² Wohnfläche * 955 m² Grundstück mit großem Garten * Kernsanierung 2021 * Neue Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen * Fußbodenheizung * Dreifach verglaste Kunststofffenster * Elektrische Rollläden * Enthärtungsanlage * Glasfaseranschlüsse in beiden Wohnungen * Netzwerkverkabelung vorhanden * Gasanschluss vorhanden * 2 Garagen * Ca. 8–10 Stellplätze * Ausbau- und Entwicklungspotenzial * Attraktive Lage nahe dem Bodensee Weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
