Kaufpreis 168.000 €

Zimmer 3

Größe 76 m²

72218 Wildberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Wildberg Objekt Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten und sonnig gelegenen Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1991 in einer ruhigen Seitenstraße errichtet. Sie zeichnet sich durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss aus. Eine große Diele mit Lichtkuppel und Platz für Ihre Garderobe vermittelt bereits einen ersten positiven Eindruck. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum großen Balkon mit einer herrlichen Aussicht. Die offen gestaltete Küche ist komplett ausgestattet und verfügt ebenfalls über eine Lichtkuppel. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich mit Platz für einen großen Tisch. Im Badezimmer stehen Ihnen eine Dusche und eine Badewanne zur Verfügung. Das ehemalige Gäste-WC wurde zu einem Abstellraum umfunktioniert. Eine Wiederinbetriebnahme ist ohne großen technischen Aufwand möglich. Das helle und geräumige Schlafzimmer und ein Kinderzimmer runden das tolle Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum im UG und eine große Einzelgarage (abschließbar) in der Tiefgarage. Ein Hausmeister kümmert sich um die Pflege des Hauses. Die Wohnung ist bereits seit 2018 an ein zuverlässiges und solventes Ehepaar vermietet. Der Mietvertrag ist unbefristet und es wurde eine Indexmiete vereinbart. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 700,00 EUR (650,00 EUR + 50,00 EUR für die Garage) zzgl. NK-Vorauszahlung. Aktuell wird der Austausch der alten Heizung durch eine moderne Heizungsanlage geprüft. Ein entsprechender Beschluss soll auf der nächsten Eigentümerversammlung gefasst werden. Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, gibt es keine Innenaufnahmen der Wohnung.

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