Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

53225 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Frei ab: 15. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,5 m² überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die ruhige Lage sowie den großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne. Gleichzeitig bietet sie neuen Eigentümern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnvorstellungen zu verwirklichen und die Immobilie nach individuellen Wünschen zu modernisieren.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1972 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die im Jahr 2003 durchgeführte Fassadensanierung mit Wärmedämmverbundsystem trägt zu einem zeitgemäßen energetischen Standard bei und unterstreicht die nachhaltige Werterhaltung der Immobilie.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne und finden einen idealen Ort zum Entspannen.Die Küche schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an und bietet eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen.Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Innenhof und verfügt über ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, entspricht jedoch in Teilen nicht mehr den heutigen Ausstattungsstandards. Mit überschaubarem Renovierungsaufwand lassen sich individuelle Wohnideen umsetzen und ein modernes Zuhause schaffen. Besonders das Badezimmer bietet attraktives Modernisierungspotenzial. Die im Exposé dargestellte Visualisierung zeigt beispielhaft, wie sich dieser Bereich zeitgemäß und hochwertig gestalten lässt.Ein besonderes Highlight des Hauses ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern als grüne Ruheoase geschätzt wird. Ob zum Lesen, Entspannen oder einfach zum Genießen der Natur - hier profitieren Sie von einem außergewöhnlichen Wohnumfeld, das in dieser Form selten geworden ist.Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven, von alten Kastanien gesäumten Allee. Der besondere Alleecharakter vermittelt bereits beim Nachhausekommen ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Wohnqualität.Abgerundet wird das Angebot durch eine überbreite Garage im Hinterhof, die komfortables Ein- und Aussteigen ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet.Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf, die eine solide Eigentumswohnung in ruhiger, grüner Lage suchen und gleichzeitig die Chance schätzen, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Eine Wohnung mit viel Potenzial, attraktiven Rahmenbedingungen und hervorragender Basis für modernes Wohnen.

Kontakt aufnehmen