Warmmiete 2.090 €
Zimmer 7
Größe 220 m²
49090 Osnabrück
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 1.800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses großzügige, lichtdurchflutete Reihenendhaus bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche, in splitlevel Bauweise, insgesamt sieben Zimmer und überzeugt durch seine gehobene Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Ebenen. Die vielseitig nutzbaren Räume eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schaffen ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Das im Jahr 1978 erbaute Haus wurde 1988 durch einen Kindertrackt mit einem Badezimmer und zwei Kinderzimmern erweitert. Die Raffinesse der Kinderzimmer ist eine raumnutzende Empore. 2005 wurde das Haus großzügig renoviert wobei in vielen Räumen weitere Oberlichter hinzugekommen sind. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Einzug und lädt direkt zum Kochen und Genießen ein. Zum Haus gehört außerdem ein Wintergarten, der den Wohnbereich ergänzt und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich hat das Haus einen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Haushalt, Vorräte und weitere Staumöglichkeiten bietet. Weitere Lagerflächen stehen auf dem Dachboden zur Verfügung, der über zwei separate ausklappbare Treppen bequem erreichbar ist. Direkt an das Haus angeschlossen befindet sich eine Garage mit praktischem Zugang zum Innenbereich. Zusätzlich steht vor der Garage ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Für Fahrräder und Mülltonnen gibt es einen separaten Unterstand. Der blickgeschützte Garten lädt mit zwei Terrassen zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Für die Gartengeräte ist ausreichend Platz im Gartenhaus. Die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich. Nach Absprache mit den derzeitigen Mietern ist eine Übernahme des Hauses bereits zum 01.08. möglich. Ausstattung Bodentiefe Fenster, Kaminofen, (zu teilen) Fußbodenheizung, Garage, Stellplatz, Unterstand, 2 großzügige Dachböden, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Gartenhaus Lage: Die Immobilie befindet sich im Osnabrücker Stadtteil Eversburg, einem Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und moderater Bevölkerungsdichte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die regelmäßig verkehrende Buslinie M2 optimal gewährleistet. In der direkten Umgebung finden sich zudem verschiedene Geschäfte sowie Schulen, was die täglichen Erledigungen von Besorgungen und die Alltagsorganisation spürbar erleichtert. Der Naherholungsort Rubbenbruchsee ist innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen.