Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 8
Größe 231 m²
25554 Wilster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 19. Mai 2026
Baujahr: 1897
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eigennutzung-Kapitalanlage-MehrgenerationenhausDieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Wilster vereint solide Substanz, modernisierte Wohnflächen und attraktives Entwicklungspotenzial. Besonders interessant ist die Möglichkeit, die derzeitige Gewerbefläche im Erdgeschoss perspektivisch in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, ein klarer Mehrwert in Zeiten hoher Wohnraumnachfrage.Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Eigennutzer oder Mehrgenerationenwohnen sowie für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Die großzügige Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss wurde 2007 umfassend modernisiert und überzeugt durch helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und einen separaten Hauseingang direkt neben der Gewerbeeinheit. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie Potenzial zur weiteren Wertsteigerung.Aktueller Status Heizung !!!!!!!Ab Juni 2026 wird das Obergeschoss mit einer komplett neuen Heizungsanlage ausgestattet. Die bestehende Heiztechnik wird fachgerecht gereinigt und gewartetFlächenübersichtBereich FlächeGrundstückca. 251 m²Gebäudenutzflächeca. 212,6 m²Gewerbefläche EGca. 78,70 m²Wohnung OGca. 69,60 m²Wohnung DGca. 55,96 m²Dachboden: hat eine gute Stehhöhe und verfügt über ausreichend Platz und Stauraum.Nichts Passendes dabei?
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