Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

37077 Göttingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Nebenkosten: 298 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Maisonette-Wohnung in der Stumpfen Eiche 1 in Göttingen-Weende verbindet großzügiges Wohnen auf ca. 100 m² Wohnfläche mit einer besonders gefragten Lage direkt gegenüber von Nord-Uni und Universitätsklinikum. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1987 und bietet ein Wohngefühl, das sich deutlich von klassischen Etagenwohnungen abhebt. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Studio im Dachgeschoss. Dadurch entsteht eine attraktive Raumstruktur mit guter Trennung zwischen Wohnen, Rückzug und flexibler Nutzung. Das Studio im Dachgeschoss eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitsbereich, Lesezone, Hobbyraum oder zusätzlicher Rückzugsort. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen wertvolle Außenbereiche im Alltag. Ein Tiefgaragenstellplatz ergänzt das Angebot komfortabel. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.200 € vermietet; eine freie Übergabe ist nach Abstimmung möglich.Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Mit ca. 100 m² Wohnfläche, zwei Ebenen, zwei Balkonen, Studio im Dachgeschoss und Tiefgaragenstellplatz bietet diese Wohnung ein attraktives Gesamtpaket für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine starke Lage mit langfristiger Nachfrage schätzen.

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