Kaufpreis 720.000 €

Zimmer 6

Größe 192 m²

34128 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Oberhalb der Rasenallee, am unteren Rand des Habichtswaldes, befinden sich mitten im Forst seit über hundert Jahren Erholungsgebiete für die Einwohner und Einwohnerinnen Kassels, die sich dort kleine Hütten als Wochenendhäuschen einrichteten. Einige dieser Gebiete sind heute noch als solche erhalten, andere wurden im Krieg zerstört oder nach und nach in Bauland umgewandelt. Dies geschah auch mit diesem schönen, etwa 1061 Quadratmeter großen Grundstück, das der damalige Eigentümer der Ferienhütte, ein Kunsthändler, kurzerhand selbst kaufte und dort 1969 in einer der idyllischsten Lagen Kassels das Einfamilienhaus errichtete, das wir Ihnen nun zum Verkauf anbieten dürfen. Die Immobilie verfügt über etwa 192 Quadratmeter Wohnfläche, wechselte zuletzt im Jahr 2008 die Eigentümer und wurde in diesem Zug in vielen Bereichen saniert. Es erfolgte ein Austausch aller Fenster sowie die Neugestaltung der Bäder. Der ursprüngliche Charakter der Hauses als ein Haus in Naturlage sowie hochwertige und ebenso langlebige wie gepflegte Elemente, zum Beispiel wunderschönes Eichenparkett und Türen aus Massivholz, wurden beibehalten und durch eine vorsichtige Aufbereitung aufgefrischt, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, ein spürbar geliebtes und geschätztes Haus mit besonderer Atmosphäre zu erwerben.Im Erdgeschoss öffnet sich die große Eingangsdiele nach dem Windfang direkt in den Richtung Garten und Wald ausgerichteten Wohnraum. Der zentrale, verklinkerte Kamin und der offene Schnitt sorgen dafür, dass dieser Raum das zugleich großzügige und gemütliche Herzstück des Hauses ist. Von hier wie auch von der nebenan liegenden, sehr großen Küche haben Sie Zugang zur großen Holzterrasse. Die Küche selbst ist zeitlos und mit Fokus auf Qualität ausgestattet: neben den üblichen Einbaugeräten wie Herd, Backofen und Spülmaschine finden Sie hier darüber hinaus Mikrowelle, Dampfgarer, Kaffee-Vollautomat und Tellerwärmer sowie eine Tepan-Platte der Firma Miele. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem neben einem kleineren Büro sowie einem Gäste-WC ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche, das, wie auch alle anderen Bäder im Haus, durch eine hochwertige, gepflegte und optisch zeitlos-warme Ausstattung besticht. Über eine vom Keller- bis ins Dachgeschoss geschlossene Eichenholztreppe mit fabelhaft historischer Tritt-Akustik gelangen Sie ins Obergeschoss. Vor Kopf befinden sich hier ein als Ankleidezimmer nutzbarer Raum sowie ein gemütliches Badezimmer, rechter und linker Hand jeweils ein sehr großer Raum mit Balkon. Vom einen, der nach Osten ausgerichtet ist, erleben Sie sensationell schöne Sonnenaufgänge über dem Wald. Vom Westbalkon aus genießen Sie die Höhenlage des Hauses und damit den Blick über das Kasseler Becken. Im Kellergeschoss befinden sich neben der Haustechnik und einer Waschküche ein riesengroßer und vielseitig, zum Beispiel als Werkstatt oder Gym nutzbarer Raum mit einem separaten Kellereingang. Darüber hinaus finden Sie hier als echten Rückzugsort ein weiteres Badezimmer im wortwörtlichen Sinne, denn dieser Raum wurde extra dafür ausgestattet, um dort in Ruhe ein Vollbad nehmen zu können. Der Garten des Hauses wurde naturnah und doch strukturiert angelegt und spricht durch seine Lage in direkter Nachbarschaft zum Wald in Bezug auf den Erholungswert sicher für sich. Die eingangs erwähnte Ferienhütte, ein originaler Import aus dem Alpenraum mit Holzofen und Weinkeller, befindet sich immer noch hier und wartet nun auf neue Gäste.

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