Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
Größe 98 m²
67245 Lambsheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 15. August 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.200 €
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese perfekt geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Ortsrandlage eines gepflegten 3-Familienhauses. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der direkten Zugang zum großen Südbalkon bietet – ideal für entspannte Sonnenstunden. Das Raumangebot wird durch ein gemütliches Schlafzimmer mit separatem, begehbarem Ankleideraum sowie ein weiteres Zimmer ergänzt, das sich optimal als Kinderzimmer oder Home-Office eignet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung. Das stilvolle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Eine gepflegte Einbauküche wird Ihnen für die Dauer des Mietverhältnisses leihweise zur Verfügung gestellt. Ein eigener Kellerraum sowie eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz direkt davor runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Flächenaufteilung: Dank der gemütlichen Dachschrägen verfügt die Wohnung über eine großzügige Grundfläche von ca. 145 m². Nach Abzug der Schrägen (Kniestock) ergibt sich eine effektive und anzurechnende Wohnfläche von ca. 98 m². Die Mietkonditionen im Überblick: Kaltmiete: 1.200,– EUR Garage & Stellplatz: 100,– EUR (zusammen) Nebenkosten: ca. 150,– EUR (Vorauszahlung für Kaltwasser und umlagefähige Betriebskosten wie Versicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger, Wartungen etc.). Die Abrechnung erfolgt turnusgemäß über die jährliche Nebenkostenabrechnung. Heizung & Strom: Die Kosten für die Ver- und Entsorgung (Gas, Strom, Müllgebühren) werden vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet (Eigenanmeldung). Funktion des beigefügten Grundrisses Hauptzweck: Dient ausschließlich der ersten räumlichen Orientierung für Interessenten. Einschränkung: Ist nicht als exakter, maßstabsgetreuer oder rechtlich bindender Plan zu verstehen.