Warmmiete 3.200 €
Zimmer 5
Größe 135 m²
23684 Scharbeutz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.900 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig ausgestattete Maisonettewohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss eines Wohnhauses auf dem Gelände eines historischen Gutshofes direkt am Großen Pönitzer See. Das Gebäude verbindet moderne Bauqualität, zeitgemäße Haustechnik und nachhaltige Materialien mit einer außergewöhnlichen Lage am Wasser. Die besondere Lage verbindet naturnahes Wohnen in ruhiger entspannender Umgebung mit der Nähe zur Ostsee sowie den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und dem Bahnanschluss in Scharbeutz und Umgebung. Ein privater Steg ermöglicht den direkten Zugang zum See und lädt jederzeit zu einer spontanen Schwimmrunde ein. Be der Ausstattung der Wohnung wurde großer Wert auf Qualität, natürliche Materialien und eine zeitlose Gestaltung gelegt. Die Wohnung verfügt unter anderem über geöltes Eichenparkett, hochwertige Holzfenster, massive Eichenelemente sowie diffusionsoffene Silikatfarben für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Haustechnik umfasst Wärmepumpen, eine zentrale Wasserenthärtungsanlage und einen Glasfaseranschluss. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Wohnräume und bieten einen unverbaubaren Blick auf den See. Die ca. 27 m² große Terrasse sowie der zur Wohnung gehörende Gartenanteil erweitern den Wohnraum in den Außenbereich. Während das Erdgeschoss den direkten Seeblick erlaubt, ist das Obergeschoss überwiegend nach Süden ausgerichtet und bietet einen weiten Blick ins Grüne. Die Architektur fügt sich harmonisch in das denkmalgeschützte Ensemble des historischen Gutshofes ein. Gleichzeitig gewährleisten die durchdachte Grundrissgestaltung und die Ausrichtung der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre. Sonstiges Die Wohnfläche wurde nach WoFlV berechnet, die Terrasse wurde mit 50% angerechnet. Terrasse und Gartenanlage befinden sich derzeit noch in der Fertigstellung. Das Gebäude liegt auf einem großzügigen Privatgrundstück im Außenbereich und ist von der Straße aus nicht einsehbar. Besichtigungen sind ab dem 22.06.2026 möglich. Bitte senden Sie Ihre Anfrage per E-Mail mit einer kurzen Vorstellung Ihrer Person.Nichts Passendes dabei?
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