Kaufpreis 899.000 €

13158 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses rund 1.425 m² große Grundstück mit attraktiver Straßenfront und einer Tiefe von etwa 79 Metern. Die Lage ist angenehm ruhig, bleibt aber innerhalb des Berliner Nordens gut angebunden.Durch die Grundstücksgröße und den langgestreckten Zuschnitt ergeben sich interessante Entwicklungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise eine Bebauung im vorderen Bereich sowie eine ergänzende Nutzung des hinteren Grundstücksteils. Auch eine spätere Grundstücksteilung kann je nach Konzept geprüft werden.Im Rahmen eines informellen Austauschs mit der Stadtplanung wurde eine Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen im vorderen Bereich sowie bis zu zwei Vollgeschossen im rückwärtigen Bereich grundsätzlich als vorstellbar beschrieben. Eine verbindliche Prüfung durch eine Bauvoranfrage liegt derzeit nicht vor.Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsgebäude aus den 1930er Jahren. Der Schwerpunkt liegt aus wirtschaftlicher Sicht klar auf dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Eine zwischenzeitliche Nutzung des Gebäudes ist grundsätzlich möglich.Besonders interessant ist die Kombination aus Grundstücksgröße, Lage und Entwicklungsperspektive. Der aufgerufene Kaufpreis bewegt sich zugleich auf einem Niveau, das im Verhältnis zu den aktuellen Bodenrichtwerten eine solide Ausgangsbasis für eine Neubebauung schafft.

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