Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 3

Größe 87 m²

67069 Ludwigshafen am Rhein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Edigheim und bietet auf einem ca. 236 m² großen Grundstück die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.Die Immobilie präsentiert sich in einem altersentsprechenden Zustand und bietet ihren neuen Eigentümern die Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick, Eigenleistung und kreativen Ideen ein gemütliches und individuelles Familienheim zu schaffen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Angrenzend befindet sich die Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie eine Terrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die nutzbare Fläche des Hauses und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Ausbau erfolgte jedoch ohne behördliche Genehmigung, was bei zukünftigen Planungen entsprechend zu berücksichtigen ist.Das Haus ist vollständig unterkellert. Neben den klassischen Lager- und Hauswirtschaftsflächen stehen hier mehrere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt oder für kreative Projekte eignen.Abgerundet wird das Angebot durch einen kleinen, pflegeleichten Garten, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die überdachte Hofeinfahrt schützt Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und führt direkt zur dahinterliegenden Garage.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und viel Potenzial - ideal für Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes schätzen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

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