Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 7
Größe 234 m²
38729 Lutter am Barenberge
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses besondere Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie mit viel Platzbedarf oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - die Immobilie eröffnet vielfältige Perspektiven für unterschiedliche Lebenskonzepte.Auf einem eigenen Grundstück im Stadtteil Lutter der Stadt Langelsheim gelegen, überzeugt das Haus durch zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen. So entsteht die ideale Balance zwischen familiärer Nähe und persönlicher Unabhängigkeit - perfekt für Eltern und Großeltern unter einem Dach, erwachsene Kinder mit eigenem Wohnbereich oder die teilweise Vermietung zur Unterstützung der Finanzierung.Hauptwohnung - ca. 163 m² Wohnfläche:Die großzügige Hauptwohnung bietet reichlich Platz für das Familienleben. Bereits die weitläufige Diele schafft einen einladenden Empfang und bietet ausreichend Raum für Garderobe und Stauraum.Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.Im Dachgeschoss stehen ein großes Schlafzimmer sowie zwei gut geschnittene Kinderzimmer zur Verfügung. Beide Kinderzimmer verfügen über einen direkten Zugang zur Loggia. Das Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Bidet komfortabel ausgestattet.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Kellerbereich mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Neben Hauswirtschafts-, Vorrats- und Technikräumen stehen ein Hobbyraum, ein großer Partyraum mit Bar, eine Werkstatt sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Nebenwohnung - ca. 71 m² Wohnfläche:Die separate Wohneinheit eignet sich ideal für Großeltern, erwachsene Familienmitglieder oder als vermietbare Wohnung zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen.Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und bietet im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, eine Diele sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Balkon.Ein eigener Kellerbereich mit Vorratsraum und Waschküche sorgt auch hier für zusätzlichen Komfort und ausreichend Nutzfläche.Außenbereich - viel Platz für Freizeit und Erholung:Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Terrasse, Garten, Loggia und Gartenhaus schaffen attraktive Freiräume für die ganze Familie. Ein vorhandener Gartenteich verleiht dem Außenbereich eine besonders ruhige und angenehme Atmosphäre.Die Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum.Fazit:Dieses Zweifamilienhaus richtet sich insbesondere an Familien, die langfristig denken und Wert auf flexible Wohnkonzepte legen. Die Kombination aus großzügiger Hauptwohnung und separater Nebenwohnung schafft ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, das Zusammenleben mehrerer Familienmitglieder oder die Verbindung von Wohnen und Vermietung. Hier lassen sich individuelle Lebensentwürfe verwirklichen und gleichzeitig zusätzliche finanzielle Potenziale nutzenNichts Passendes dabei?
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