Kaufpreis 1.550.000 €

Größe 2000 m²

38889 Blankenburg (Harz)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Anlageobjekt umfasst mehrere Wohneinheiten, ergänzende Gewerbeflächen sowie eine ungewöhnlich starke Stellplatz- und Garagenstruktur. Damit entsteht ein Mehrfamilienhaus mit breiter Einnahmebasis, guter Nutzungsdurchmischung und einer Struktur, die nicht nur von einer einzelnen Mietart abhängig ist.Die Wohnungen verteilen sich auf ein überschaubares Gebäudeensemble mit klarer Erschließung. Balkone, Kellerflächen, Garagen und Außenstellplätze erhöhen den praktischen Wert im Alltag und machen das Objekt sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger greifbar. Mehrere Wohnungen wurden bereits modernisiert, die Heizungsanlage ist erneuert, einzelne Bauteile wurden in den vergangenen Jahren ebenfalls angefasst.Für Investoren bietet dieses Mehrfamilienhaus vor allem eines: Substanz, Größe und laufende Einnahmen in einer Harzstadt mit stabilem Wohnbedarf. Die vorhandenen Leerstände eröffnen zusätzlich Spielraum für Neuvermietung, Mietanpassung oder gezielte Aufwertung einzelner Einheiten. Das Anlageobjekt ist damit kein theoretisches Rechenmodell, sondern ein bereits funktionierendes Mehrfamilienhaus mit weiterem Potenzial.Weiterführende Objektunterlagen, Mietaufstellungen und Detailnachweise stellen wir nach ernsthaftem Interesse und Vorlage eines geeigneten Kapital- oder Finanzierungsnachweises zur Verfügung.BesichtigungstermineTermine finden nach Vereinbarung in ausgewählten Zeitfenstern werktags zwischen 09:00 und 18:00 Uhr statt. Besichtigungen an Wochenenden und Feiertagen sind nicht vorgesehen.

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