Kaufpreis 276.369 €
Zimmer 3
Größe 112 m²
56812 Cochem
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie haben die Möglichkeit, durch handwerkliches Mitwirken beim Hausbau Ihre Kosten zu reduzieren - eine Verpflichtung dazu besteht jedoch nicht. Der Begriff "Muskelhypothek" bezeichnet in der deutschen Baufinanzierung das Einbringen eigener Arbeitskraft als finanziellen Vorteil: Wer selbst Arbeiten wie Innenputz, Fliesenlegen, Malerarbeiten, Trockenbau oder Gartenarbeiten übernimmt, spart bares Geld und kann sich diesen Betrag als Eigenkapitalersatz von der Bank anrechnen lassen. Dadurch ersetzen Ihre eigenen Arbeitsstunden fehlendes Bargeld - das Ergebnis: bessere Kreditkonditionen und geringere monatliche Belastungen. Die Bank setzt hierfür den üblichen Facharbeiterlohn (z. B. 45-60 EUR/h für Fliesenleger) mal der geleisteten Stunden an. So können beispielsweise 200 Stunden Eigenleistung zu Einsparungen von 9.000-12.000 EUR führen. In der Regel erkennen Banken 10-15 % der Bausumme (meist maximal 15.000-30.000 EUR) als Muskelhypothek an, einige Institute akzeptieren mehr, andere sind zurückhaltender (5-10 %).allkauf ist führend im Bereich Ausbauhäuser und ermöglicht es insbesondere jungen Familien, Wohneigentum bezahlbar zu machen. Mit Ihrer Eigenleistung können Sie nicht nur sparen, sondern profitieren auch von der positiven Bewertung der Muskelhypothek durch Kreditinstitute!Das hier vorgestellte Stadthaus bietet auf 112,94 m² über zwei Etagen eine intelligente Raumaufteilung für Ihre Familie. Drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Komfort. Die Auswahl hochwertiger Bodenbeläge (Fliesen, Laminat und weitere nach Wunsch) schafft eine angenehme Atmosphäre und erleichtert die Pflege. Langlebige Materialien gewährleisten eine hohe Qualität.Für die Beheizung sorgt eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die niedrige Energiekosten garantiert und den Anforderungen des KFW55 Energiestandards entspricht.In Binningen wohnen Sie in einer ruhigen Umgebung mit guter Infrastruktur und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Parks, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten optimiert Ihren Alltag.Mit unserem Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte, das im Preis enthalten ist, können Sie am Bau Ihres Hauses mitwirken und gleichzeitig auf die Unterstützung unserer Profis zählen. Wir übernehmen Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro - den Trockenbau gestalten Sie selbst, sodass Sie Ihr neues Zuhause individuell verwirklichen können.