Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

97084 Würzburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 30. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

SEHR GEEHRTE INTERESSENTINNEN UND INTERESSENTENWir freuen uns, Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Mainnähe, mit Loggia, Kfz-Stellplatz und sehr guter Infrastruktur anbieten zu können. Eine erste Besichtigung im Rahmen eines Open House findet am Freitag, den 03.07.2026, ab 15:00 Uhr statt.Sie liegt in einer kleinen, überschaubaren, in 2025 modernisierten Wohnanlage aus dem Jahr 1982, mit parkähnlichem Innenhof. Durch die Lage zwischen dem Mainufer und der historischen Altstadt von Heidingsfeld finden die Bewohner hier eine sehr gute Infrastruktur vor.Die Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche und sonniger Loggia in Westausrichtung liegt im 3. Obergeschoss, das ist das oberste Stockwerk des Hauses, somit wohnt niemand mehr über Ihnen. Ein Aufzug ist aktuell nicht vorhanden.Ein Kfz-Stellplatz im Innenhof ist im Angebot bereits enthalten und rundet das Gesamtpaket ab.Im Jahr 2025 wurden am Gebäude wichtige Modernisierungen vorgenommen.Die gepflegte Wohnung wurde über einen lange Zeitraum von einer Einzelperson lediglich als Zweitwohnung genutzt, benötigt mittlerweile jedoch in einzelnen Bereichen eine zeitgemäße Auffrischung und Teilmodernisierung.Insbesondere das Badezimmer, die Bodenbeläge sowie der die Einbauküche sind hier zu nennen. Dadurch eröffnet sich künftigen Eigentümerinnen und Eigentümern die Möglichkeit, diese Wohnung nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.Die Raumaufteilung ist klar, praktisch und wohnlich zugleich. Insgesamt überzeugt diese Eigentumswohnung durch ihre ruhige Wohnlage, das gepflegte Wohnumfeld, die sinnvolle Raumaufteilung und die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen.Deshalb bietet sie eine attraktive Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die eine Immobilie in einem gefragten Würzburger Stadtteil erwerben und zugleich individuell weiterentwickeln möchten.Der Kaufpreis beträgt 195.000,- € inklusive einem Kfz-Stellplatz, zuzüglich 3,57 % Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) aus dem beurkundeten Kaufpreis.

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