Warmmiete 1.125 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

74248 Ellhofen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 275 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 2021

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertigausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 2023 errichteten Neubaus. Die ca. 62² große Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, energieeffiziente Bauweise nach KfW-40+-Standard sowie eine attraktive Ausstattung. Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit vorbereiteter Lademöglichkeit ermöglicht ein sicheres Parken. Dank eines Aufzugs gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener moderner Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Wasch-maschine und Trockner runden das Raumangebot ideal ab. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Ausstattung: Moderner Vinyl Boden in allen Zimmern (außer Bad), Glastüre zwischen Flur und Wohnzimmer, hochwertige helle Einbauküche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler und Herd, geheizt wird über eine Niedertemperatur-Fußbodenheizung, mit der automatisch kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung kann zusätzlich Energie eingespart werden. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben zusätzlich je eine EDV-Doppeldatendose Cat 6a und eine Antennendose für TV Anschluss. Der erhöhte Einbruchschutz der Fenster gibt Sicherheit und ein gutes Gefühl. Lage: Das Objekt liegt in lebendiger Gegend in Ellhofen. In Laufnähe ist die Buslinie 632 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S4 gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt ist in 5 Minuten erreicht. Zu Fuß erreichen Sie Restaurants, Supermärkte, Bäckerei, Metzgerei, Getränkemarkt, Bankfiliale, Apotheke, Arzt und einen Zahnarzt. Des weiteren gibt es Physiotherapeuten, Postannahmestellen, ein Fitnessstudio und eine Tankstelle im Ort Sonstiges: Haustiere sind nicht erlaubt Benötigte Bewerbungsunterlagen -- Mieterselbstauskunft -- Ein vom Bewerber ausgefülltes Formular mit Angaben zur Person (Name, Geburts-datum), der Anzahl der einziehenden Personen, zum Beruf, dem Einkommen und zu Haustieren. -- Einkommensnachweise -- In der Regel die Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate. -- Schufa-Auskunft -- Ein aktueller Nachweis (nicht älter als 2–3 Monate) -- Identitätsnachweis -- Einblick in den Personalausweis oder Reisepass (inklusive Aufenthaltstitel bei Nicht-EU-Bürgern). -- Vorvermieterbescheinigung -- Eine schriftliche Bestätigung des aktuellen Vermieters, dass die Miete immer pünktlich gezahlt wurde und keine Mietrückstände bestehen.

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