Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 12

Größe 268 m²

92358 Seubersdorf i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Handwerker aufgepasst!Dieses großzügige Hanghaus bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Weitblick, Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem weitläufigen Grundstück gelegen, ca. 932 m², genießen Sie hier eine ruhige zentrale Lage mit herrlicher Aussicht über die Umgebung.Das solide errichtete Wohnhaus wurde 1955 in massiver Bauweise erstellt und in den Jahren 1972 und 1991 durch mehrere Anbauten erweitert. So entstanden zwei eigenständige Wohnungen mit jeweils ca. 135 m² Wohnfläche - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Haus wurde ca. 2016 eine Gaszentralheizung im Keller installiert. Mit etwas Geschick könnten hier evtl. auch mehrere Wohnungen entstehen. Der große Wintergarten zum Süden, bietet zusätzlich viel Platz und Privatsphäre für Hobby und Freizeit. Von dort aus gelangt man in den Gartenbereich, der eine hervorragende Grundlage für Ruhe, Privatsphäre und vielfältige Gartengestaltung bildet. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut und bietet Ausbaupotential, man erreicht es über das Treppenhaus. Zwei Garagen gehören zum Haus.Hinweis:Es besteht ein Grenzbebauungsproblem, dass bei einer künftigen Nutzung berücksichtigt werden muss. Vollständige Unterlagen sind vorhanden. Eine Nachgenehmigung wurde vollständig eingereicht und genehmigt.Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die viel Platz, eine besondere Lage und Potenzial für individuelle Gestaltung schätzen.Möchten Sie mehr über dieses tolle Haus wissen? Sprechen Sie uns gerne darauf an und vereinbaren Sie mit uns eine Besichtigung.

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