Kaufpreis 935.000 €
Zimmer 9
Größe 283 m²
71263 Weil der Stadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 5. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses besondere Anwesen aus dem Jahr 1912 wurde zwischen 2010 und 2019 umfassend und hochwertig kernsaniert sowie energetisch modernisiert. Die Dämmwerte übertreffen die heutigen gesetzlichen Anforderungen deutlich. Energie und Technik: 3-fach verglaste Fenster mit 6 Kammer Profilrahmen. Holzzentralheizung für das gesamte Haus inkl. Werkstatt (sehr geringe Heizkosten, unabhängige Wärmeversorgung). Problemlos auf Öl- oder Gaszentralheizung umrüstbar. Dach mit 20 cm PUR-Aufsparrendämmung, hinterlüftete Fassade mit 16 cm Dämmung (Lambda 0,035). Komplette Elektrik erneuert, Wasserleitungen und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Grundstück und Aussenbereich: Grundstück ca. 675 m², großer, nahezu ebener Innenhof, neu gepflastert. Massiver Unterbau, bis 50 Tonnen befahrbar. Zufahrt über nahezu privat genutzte Straße. Hinter dem Haus großzügige Stell-und Lagermöglichkeiten. Gartenbereich. Bachlauf auf der Rückseite des Grundstücks. Zwei Garagen, davon eine transportergeeignet. Zwei Separate Wohneinheiten: ca 75 m² und ca 208m². Die größere Wohnung beeindruckt mit viel sichtbarem Fachwerk, freigelegtem historischen Dachstuhl und einem Wohnzimmer, das sich über 2,5 Geschosse nach oben öffnet - ein außergewöhnliches Raumgefühl. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Beide Wohneinheiten sind frei und sofort nutzbar.