Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 6

Größe 190 m²

41836 Hückelhoven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1845

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die 2 privat genutzten Wohneinheiten (Wohnfläche ca.190 m²) mit Nebengebäude (ca. 119 m²) und einem Grundstücksanteil von ca. 280 m² befinden sich in einem ehemaligen Vierkanthof mit Hauptgebäude.Eine Teilungserklärung gemäß WEG ist nach einer Vereinbarung noch zu veranlassen.Der Vierkanthof wurde 1998 vollständig saniert u. fortlaufend modernisiert. Er wird derzeit noch als pirvates Wohnhaus mit einer integrierten Tierarztpraxis (Vorderhaus) genutzt.Das Wohnhaus erstreckt sich auf das EG + OG sowie dem ausgebauten Dachgeschoss, der kleinen Einliegerwohnung und einem separat gelegenen Schlafzimmer mit direktem Badzugang im Nebenkomplex.Über einen separat verschließbaren gepflasterten Innenhofeingang gelangt man in das rückwärtig gelegene Haupthaus mit dem 2013 errichteten Wohnanbau, in dem sich die Einliegerwohnung und die Innenhofgarage mit Sektionaltor befinden.Das grenzverlaufende Nebengebäude hat einen eigenen Zugang vom Innenhof und kann auch straßenseitig durch einen Zugang mit Sektionaltor erreicht werden.Das Nebengebäude (ca. 177 m²) besteht aus 2 durchgängigen Lagerräumen, einer Werkstatt und einem Wintergarten (derzeit Fahrradraum).Das angrenzende Baugrundstück (ca. 525 m²) kann bei Interesse ebenfalls erworben werden.Wir möchten Sie bitten, uns nur mit einem Finanzierungsnachweis zu kontaktieren. Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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