Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 6
Größe 213 m²
72076 Tübingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses architektonisch reizvolle Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage von Tübingen. Auf einem großzügigen Grundstück vereint die Immobilie ein besonderes Wohnambiente, eine durchdachte Raumgestaltung, einen herrlich angelegten Garten sowie eine zukunftsweisende Energietechnik, die mehr Energie erzeugt, als das Wohnhaus verbraucht.Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 213 m² bietet das Haus viel Platz für Familien, anspruchsvolle Paare oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit seiner offenen Gestaltung. Über wenige Stufen im Splitlevel öffnet sich der Blick in das weitläufige Wohnzimmer, dessen hoher, bis in den Dachbereich offener Raum ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und bieten schöne Ausblicke in den liebevoll gestalteten Garten.Angrenzend befindet sich das gemütliche Esszimmer mit behaglicher Kaminecke - ein idealer Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt zudem über eine praktische Essmöglichkeit für den Alltag.Das Dachgeschoss setzt die offene Architektur konsequent fort. Sämtliche Räume sind bis zum Dach geöffnet und vermitteln eine besondere Großzügigkeit. Mittelpunkt dieser Ebene ist die Galerie, die eine attraktive Verbindung zum Wohnbereich schafft und den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.Das große, klimatisierte Schlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Balkon und bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer und überzeugt durch reizvolle Blickbeziehungen in den Garten und die Umgebung. Das großzügige Badezimmer begeistert mit einer außergewöhnlich gelungenen Anordnung der Sanitäreinrichtungen und schafft dadurch eine angenehme, komfortable Wohlfühlatmosphäre.Die Einliegerwohnung ist über den Eingangsbereich erreichbar und besteht aus zwei offenen Wohnräumen im EG und DG, die mit einer Treppe verbunden sind, einer offenen Küche sowie einem Duschbad. Sie kann problemlos in die Hauptwohnung integriert werden, die Zimmer auch abgeteilt werden und eignet sich daher hervorragend für Kinder, Gäste, Angehörige oder als Büroeinheit.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der wunderschön angelegte Garten. Mehrere Terrassen in Süd- und Westausrichtung laden zum Verweilen ein. Mit viel Liebe zum Detail wurden Natursteine, blühende Stauden, Rosen, Sträucher und ein Gemüsebeet harmonisch integriert. So entstand ein idyllischer und ruhiger Rückzugsort mit hoher Aufenthaltsqualität und besonderem Charme.Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur, einen traumhaften Garten und modernste Energietechnik in einer der attraktivsten Wohnlagen Tübingens miteinander verbinden möchten.