Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 6
Größe 191 m²
84543 Winhöring
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 1. Dezember 2027
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet eine Wohnfläche von ca. 191 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche durchgeführte Modernisierungen. Das großzügige Grundstück mit ca. 763 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zum Objekt.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum beheizbaren Wintergarten, der ganzjährig als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann. Die vorhandene Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert. Ergänzt wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC.Das Obergeschoss verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das im Jahr 2016 umfassend renovierte Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet eine ebenerdige Dusche sowie angenehmen Komfort durch eine Fußbodenheizung.Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Raum und eignet sich ideal als Hobby-, Arbeits- oder Rückzugsbereich.Im Kellergeschoss befindet sich neben den üblichen Nutzflächen ein beheizbarer Hobbyraum, der vielseitig genutzt werden kann.Das Haus wird über eine Ölheizung aus dem Jahr 1989 beheizt. Dach sowie Außenwände sind gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Verlegung von Parkett im Wohnzimmer etwa im Jahr 2005, das Streichen der Innen- und Außenwände im Jahr 2023, sowie der Bau des Wintergartens um das Jahr 2000.Gerne möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, diese ruhig gelegene Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung und geben Sie dabei Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer an, damit wir einen Termin vereinbaren können.Bitte beachten Sie, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf Informationen des Eigentümers basieren und wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen können.Weitere aktuelle Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter:www.immobilien-stoelzl.de