Kaufpreis 900.000 €

Zimmer 6

Größe 243 m²

97424 Schweinfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Wohngebiet befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher und angenehmer vom Stadtzentrum ca. 2,5 km entfernten Wohnatmosphäre. Die Nähe zu den Stadtteilen Hainig und Gartenstadt sorgt zudem für eine gute Infrastruktur: Buslinie, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Eine gute Autobahnanbindung zu der drei Kilometer entfernten Autobahnanschlussstelle der A 71 Schweinfurt West, sowie der etwa fünf Kilometer entfernten A 70 Schweinfurt/Bergrheinfeld ist ebenfalls gegeben. mmobilie Dieses stilvoll, luxuriöse Einfamilienhaus von 2021 beeindruckt durch außergewöhnliche Architektur und ruhige Feldrandlage - ideal für Paare, Familien oder Freiberufler. Sie betreten das ca. 243 m² große Haus über eine großzügige Diele mit hochwertigen Fliesen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit direkten Zugang zur Terrasse und herrlichem, unverbaubarem Blick ins Grüne. Die teilweise offene Dachkonstruktion verleiht dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre. Im Winter sorgt die Fußbodenheizung für wohlige Wärme, im Sommer hält eine Klimaanlage die Wohnräume angenehm kühl. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, das Hausklima ist geregelt über eine Lüftungsanlage, eine Entkalkungsanlage versorgt Sie mit optimaler Wasserhärte und die intelligente Gebäudeautomation (Beleuchtung, Heizung, Jalousien und Sicherheitssysteme) werden über die verbunde KNX-Kommunikation sichergestellt. Die zeitlose Einbauküche mit Kochinsel schließt sich direkt an den Wohn-/Essbereich an. Ein behindertengerecht ausgebautes Badezimmer sowie ein weiteres Wohn-/Arbeitszimmer ergänzen diese Etage. Ein echtes Highlight ist der hochwertig angelegte Garten: Zwei sonnige Terrassen, die Grünflächen versorgt mit automatischer Bewässerung und dem möglichen Einbau eines Pools (Anschlüsse vorhanden) schaffen Ihre ganz persönliche Ruhe Oase. Genießen Sie den unverbaubaren Blick über die Felder - der ideale Rückzugsort, um entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Galerie, ein Tageslichtbad mit freistehender Wanne und Dusche sowie zwei weiteren Zimmern, welche als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ausgestattet sind diese jeweils mit Dachflächen- und Panoramafenstern. Das Hauptschlafzimmer befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und verfügt über einen direkt angrenzenden und großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Im Flur befindet sich der Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss. Für die Möglichkeit Ober- und Untergeschoss in einzelne Einheiten zu trennen und eigenständig bewohnbar zu machen, wurde mit vorinstallierten Küchenanschlüssen in einem der Wohnräume im Obergeschoss bereits vorgesorgt. Das Haus ist komplett unterkellert mit zusätzlicher Einliegerwohnung und externem Zugang und bietet somit weitere Flexibilität: Neben Hauswirtschafts- und Werkstattraum stehen Ihnen zwei weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Hobbybereich eignen. Eine große Doppelgarage sowie ein gepflegter, repräsentativer Vorgarten unterstreichen den exklusiven Charakter dieses besonderen Anwesens. Hier finden Sie ein stilvolles Zuhause in bester Lage, hochwertiger Ausstattung und einen Garten mit Blick ins Grüne, der keine Wünsche offenlässt. Highlights: -Offener Wohn-/Essbereich mit Panoramafensterfront und Weitblick -Hochwertige Einbauküche -Klimaanlage -Unverbaubarer Blick ins Grüne -Galerie, Tageslichtbad, ausgebautes DG -Vollkeller mit Einliegerwohnung, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum -Doppelgarage & gepflegter Vorgarten

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