Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 11
86441 Zusmarshausen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in strategischer Lage direkt an der A8 zwischen Augsburg und Ulm bietet zahlreiche Möglichkeiten für Unternehmer, Dienstleister, Handwerksbetriebe oder Investoren.Auf ca. 365 m² Gesamtfläche und einem großzügigen Grundstück erwarten Sie flexible Nutzflächen, mehrere Büroräume, Besprechungsbereiche, großzügige Aufenthaltsflächen sowie ein attraktiver Außenbereich mit Terrasse, Garten, Teichanlage und Gartenhütte.Besonderes Entwicklungspotenzial:Nach Auskunft der zuständigen Baubehörde können im Gewerbegebiet unter bestimmten Voraussetzungen Wohnungen für Betriebsinhaber oder Betriebsleiter ausnahmsweise zugelassen werden. Eine verbindliche Entscheidung erfolgt im Einzelfall im Rahmen einer Bauvoranfrage. Dadurch bietet sich insbesondere für Unternehmer die interessante Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen an einem Standort miteinander zu verbinden.Hervorzuheben ist das moderne Energiekonzept mit zwei Photovoltaikanlagen, Batteriespeicher, Brennstoffzelle sowie Glasfaseranschluss.Die hervorragende Verkehrsanbindung, die großzügige Raumstruktur und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im wirtschaftsstarken Umfeld entlang der A8.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.Ausführlichere Informationen erhalten Sie gerne im vollständigen Exposé.Nichts Passendes dabei?
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