Warmmiete 1.685 €
Zimmer 3
Größe 112 m²
85049 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.435 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive und hochwertige 3 Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem top gepflegten 3-Parteienhaus aus dem Jahr 2014 im begehrten Alten Westviertel von Ingolstadt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, den großzügigen Grundriss und einen traumhaften 20 m² großen Südbalkon mit Blick über die Dächer und Gärten der Nachbarschaft. Ausstattung: Die Wohnung bietet eine Ausstattung, die in dieser Lage selten zu finden ist. Wohn- & Schlafbereiche: • Eichenparkett in Wohn-/Esszimmer und beiden Schlafzimmern • Großes Hebeschiebefenster zum Balkon mit Sonnensensor • Elektrische Rollos, 3-fach Isolierverglasung • LED Deckenspots in Schlafzimmer, Bädern, Küche und Diele • Netzwerkdosen & schaltbare Steckdosen in allen Räumen • Separater, großer, abschließbarer Kellerraum Küche: • Hochwertige Nolte Einbauküche mit Siemens Geräten • erhöhte Geschirrspülmaschine • Induktionskochfeld • Kühl-/Gefrierkombination • Einbaubackofen • Abluft Dunstabzugshaube • Offene Gestaltung zum Wohn-/Essbereich Großes Hauptbad: • Bodengleiche XXL Dusche • Badewanne • Doppelwaschtisch mit Unterschrank • Spülrandloses WC • Fenster + Lüfter • Handtuchheizkörper Zweites Bad: • Große bodengleiche Dusche mit Glastür • Einzelwaschtisch • Spülrandloses WC • Waschmaschinenanschluss • Dachflächenfenster + Lüfter Weitere Highlights: • 20 m² großer Südbalkon • Geräumige Abstellkammer/Speis • Fußbodenheizung in allen Räumen • Selbst steuerbare Lüftungsanlage • Wasch- und Trockenraum im Keller • Glasfaseranschluss • Satellitenschüssel • Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, Steckdose und mit separater seitlicher Tür • Wallbox in Einzelgarage vorhanden • optional zweite Einzelgarage • Entkalkungsanlage Lage Die Wohnung liegt im Alten Westviertel, einer der beliebtesten und zentrumsnahen Wohnlagen Ingolstadts. Alles ist bequem erreichbar: • Supermärkte (LIDL, ALDI), Bäcker (Hackner, SIPL), Dehner, DM, Ärzte, Schulen, Kindergärten • Westpark Einkaufszentrum in unmittelbarer Nähe • Innenstadt und Klinikum ca. 2 km • Bushaltestelle (15 Minuten Takt, ca. 7 Minuten in die Stadt) fußläufig erreichbar • Freizeitmöglichkeiten wie Baggersee, Museen, Theater und das Nachtleben sind schnell erreichbar Perfekt für alle, die Audi Nähe, Ruhe, Komfort und kurze Wege verbinden möchten.