Warmmiete 1.200 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

61250 Usingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 2018

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In einer ruhigen Sackgasse des beliebten Neubaugebiets Schleichenbach II erwartet Sie diese moderne Erdgeschosswohnung, die durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente überzeugt.Die im Jahr 2018 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in energieeffizienter KfW-55-Bauweise und bietet ein Wohnkonzept, das Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität perfekt miteinander verbindet.Bereits beim Betreten der Wohnung spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kamin, der insbesondere in den kühleren Monaten für behagliche Stunden sorgt.Die moderne, offen gestaltete Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sowohl vom Wohnzimmer als auch direkt von der Küche gelangen Sie auf die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden, gesellige Abende oder ein Frühstück an der frischen Luft bietet.Der Außenbereich wurde pflegeleicht gestaltet und vollständig gepflastert. Eine Einfriedung durch Zaun und immergrüne Hecken sorgt dabei für Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und schafft einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen.Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Hier genießen Sie höchsten Komfort im Alltag.Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung.Die hochwertige Ausstattung setzt sich in allen Räumen fort. Attraktive Fliesen in Holzoptik verleihen der Wohnung eine warme und zeitlose Ausstrahlung. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden in sämtlichen Räumen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.Das gesamte Gebäude wird über eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung mit Holzpellets beheizt und verbindet nachhaltige Energienutzung mit moderner Technik.Ergänzt wird das Angebot durch einen ca. 6 m² großen Kellerraum. Eine großzügige Gemeinschaftswaschküche bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner sowie Wäscheständer. Für Fahrräder steht den Bewohnern ein praktischer Schuppen im Außenbereich zur Verfügung.Zusätzliche AusstattungsmerkmaleZur Wohnung gehören zwei PKW-Außenstellplätze, die direkt hintereinander angeordnet sind und komfortables Parken unmittelbar am Haus ermöglichen.Die hochwertige Einbauküche ist nicht Bestandteil der Vermietung und kann von der Eigentümerin gegen eine Abstandsleistung in Höhe vonca. 4.000,00 € übernommen werden.Optional kann der neuwertige Kamin vom Mieter übernommen werden (Preis VB)Die Wohnung wurde bisher nur von der Eigentümerin bewohnt.

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