Kaufpreis 198.000 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

74354 Besigheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1994 erbauten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage von Besigheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Immobilie durch eine gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein angenehmes und wohnliches Ambiente. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gepflegte Immobilie legen.Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der Eingangsbereich einen freundlichen Eindruck und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine offene und helle Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den freundlichen Charakter der Räume.Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein zusätzlicher Wohn- und Erholungsbereich im Freien, der sich ideal für entspannte Stunden, ein Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Sommerabende eignet.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt ebenfalls durch seine angenehme Helligkeit. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gut gepflegten Zustand und ist mit modernem Vinylboden ausgestattet, der den Räumen eine zeitlose und wohnliche Optik verleiht. Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung bieten gute Wärme- und Schalldämmung und tragen zusätzlich zum Wohnkomfort bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.Besonders praktisch ist der vorhandene Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bietet und damit für mehr Ordnung und Komfort im Alltag sorgt.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.Die Immobilie befindet sich in einer der Besten Wohnlage von Besigheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind perfekt erreichbar. Die historische Altstadt und die reizvolle Umgebung verleihen der Stadt einen besonderen Charme und machen sie zu einem beliebten Wohnort zwischen Stuttgart und Heilbronn.Eine interessante Wohnung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.

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