Kaufpreis 535.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

93077 Bad Abbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 2007

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2007 überzeugt durch ihre solide Bauweise, einen durchdachten familiengerechten Grundriss sowie eine attraktive Wohnlage in Bad Abbach. Die Immobilie bietet rund 105 m² Wohnfläche auf einem 252 m² großen Grundstück und verfügt über vier Zimmer, einen sonnigen Garten mit Südterrasse sowie einen vollwertig nutzbaren Keller. Das Haus ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als langfristige Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.Objektdaten? Doppelhaushälfte in Bad Abbach? Baujahr: 2007? Wohnfläche: ca. 105 m²? Zimmer: 4? Aktuell gut vermietetAusstattung und Highlights? Hochwertige und solide Bauausführung? Massivbauweise aus Ziegelmauerwerk+ Wärmedämmverbundsystem ? 2024 neuer Außenanstrich ? Familiengerechter Grundriss? Helle und freundliche Wohnräume? Parkett- und FliesenbödenWohnen? Separate Küche mit Abstellraum? Großzügiges Wohn/Esszimmer mit Schwedenofen? Sonnige Südterrasse? Kleiner, pflegeleichter Garten? Betontreppe mit massiven Holztrittstufen ins OG? im OG hohe Räume mit offenem Dachstuhl? 3 Schlafzimmer? Schickes Bad mit Wanne, Dusche, Handtuchheizkörper und Bodentemperierung? Voll unterkellert, aus Beton mit Außendämmung? Kellerräume mit gedämmtem Fußboden und Heizkörpern? sparsame Gas-Brennwertheizung, Vorbereitung für SolaranlageAußenbereich? Einzelgarage? Zusätzlicher Kfz-Stellplatz? Schön eingewachsenes, ruhiges Grundstück mit ca. 252 m² Fläche

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