Warmmiete 1.350 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

83278 Traunstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.050 €

Baujahr: 2024

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten hier eine gemütliche und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus an. Die Immobilie befindet sich in einem idyllischen Wohnort im Landkreis Traunstein, eingebettet zwischen dem Waginger See und dem Chiemsee. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität und vereint naturnahes Wohnen mit einer angenehmen Ruhe fernab des Großstadt- und Touristentrubels.Das Gebäude wurde in solider Ziegelbauweise errichtet und überzeugt durch moderne Haustechnik sowie eine energieeffiziente Bauweise. In Verbindung mit den hochwertigen Dämmmaßnahmen erreicht das Haus die hervorragende Energieeffizienzklasse A+. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch ein zeitgemäßer Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten gewährleistet wird.Die Wohnung ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Neben zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, die beide über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen, bietet die Wohnung ein großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Dank der Dachgaube wirkt das Bad besonders geräumig und hell. Die großformatigen Fliesen verleihen dem Raum eine zeitlose und moderne Optik. Darüber hinaus befinden sich hier die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Ein separater Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht die praktische Unterbringung von Haushaltsgeräten und Alltagsgegenständen. Hochwertige Echtholzparkettböden sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre.Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich sowie die Integration einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den über 10 m² großen Südwestbalkon.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz, der sich direkt am Haus befindet.

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