Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 5

Größe 125 m²

32602 Vlotho

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus vereint Eigenschaften, die nur selten in dieser Form zusammenkommen: eine unverbaute Aussichtslage, ein großzügiges Grundstück in naturnahem Umfeld und ein Wohnhaus, das in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert wurde.Das ursprünglich im Jahr 1914 errichtete Gebäude wurde 1933 erweitert und umgebaut. Durch zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen ist ein Wohnhaus entstanden, das historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 126 m² Wohnfläche stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die kleine Familie oder Paare bieten.Ein prägendes Merkmal der Immobilie ist die erhöhte Lage mit weitem Blick über die Dächer von Vlotho und die umliegende Hügellandschaft. Die Aussicht ist von vielen Bereichen des Hauses erlebbar und verleiht den Wohnräumen eine besondere Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und unmittelbare Nähe zur Natur.Bereits im Eingangsbereich verweisen die historischen Mosaikfliesen auf die Geschichte des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst einen praktischen Garderobenbereich, ein Arbeitszimmer, ein separates Esszimmer mit Zugang zum verglasten Balkon, einen offen gestalteten Wohn- und Küchenbereich sowie ein modernisiertes Duschbad.Den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Küchenbereich mit moderner Einbauküche. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und setzen die Aussicht wirkungsvoll in Szene. Direkt angrenzend befindet sich die im Jahr 2025 neu gestaltete Terrasse mit Blick über Vlotho und die umgebende Landschaft.Ergänzt wird das Raumangebot durch das Esszimmer mit Zugang zum verglasten Balkon. Dieser Bereich bietet einen angenehmen Rahmen für den Alltag ebenso wie für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer sowie ein neu errichtetes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Ankleidebereich. Auch hier profitieren die Räume von der erhöhten Lage und den weiten Blickachsen.Ebenso überzeugend präsentiert sich das Grundstück. Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein. Gepflegte Grünflächen, gewachsene Bäume, blühende Beete und verschiedene Aufenthaltsbereiche schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Eine Feuerstelle, mehrere Sitzplätze sowie eine kleine Weinrebenanlage unterstreichen den besonderen Charakter des Gartens.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück sowie eine private Zufahrt.In den vergangenen Jahren wurden bereits umfangreiche Modernisierungen durchgeführt. Hierzu zählen unter anderem die teilweise Erneuerung der Elektrik, die Modernisierung des Bades im Erdgeschoss sowie das neue Bad im Obergeschoss, eine Einblasdämmung im doppelschaligen Mauerwerk des Erdgeschosses sowie die Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2023. Die Terrasse wurde 2025 neu angelegt. Die Fenster sind überwiegend zweifach verglast und stammen größtenteils aus den 1980er Jahren, in der Küche aus 2010.Die Immobilie eignet sich insbesondere für Käufer, die eine ruhige Wohnlage, ein großzügiges Grundstück und eine außergewöhnliche Aussicht zu schätzen wissen. Ein Haus mit gewachsener Substanz, modernem Wohnkomfort und einer Lage, die den Charakter dieser Immobilie maßgeblich prägt.

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