Kaufpreis 1.090.000 €

Zimmer 6

Größe 185 m²

13467 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Nebenkosten: 400 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die bieten Wohnraum. Und es gibt Häuser, die Geschichten erzählen. Diese außergewöhnliche real geteilte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1895 gehört zweifellos zur zweiten Kategorie.Mit viel Liebe zum Detail, großem Respekt vor der historischen Bausubstanz und einem bemerkenswerten Qualitätsanspruch haben die Eigentümer dieses Haus über viele Jahre hinweg zu einem ganz besonderen Zuhause entwickelt. Entstanden ist ein einzigartiger Wohlfühlort, der den unverwechselbaren Charakter eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und zeitgemäßer Technik verbindet. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre. Historische Elemente wurden nicht überdeckt, sondern bewusst freigelegt und aufwendig in das Wohnkonzept integriert. Sichtbare Originalbalken, freigelegte Backsteinwände und die beeindruckende Dachflächenkonstruktion verleihen dem Haus eine Authentizität, die heute nur noch selten zu finden ist. Ein architektonisches Highlight bildet das über 120 Jahre alte Treppenhaus, das bis in den Dachbereich geöffnet wurde und dem Haus eine außergewöhnliche Großzügigkeit und beeindruckende Raumwirkung verleiht. Licht, Sichtachsen und historische Details verschmelzen hier zu einem Wohngefühl, das weit über den Standard hinausgeht.Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung wurde die Immobilie technisch auf einen modernen Stand gebracht. Hierzu zählen unter anderem:. neue Elektroinstallationen mit geschirmten Leitungen in den Schlafbereichen. moderne Gasheizung mit Solarunterstützung. Solaranlage zur effizienten Energienutzung. vollständig erneuertes Biberschwanz-Ziegeldach und gedämmtes Dach. hochwertiger DachgeschossausbauDas Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche. Mittelpunkt des Raumes bildet ein imposanter, 3,70 Meter langer Tisch aus massivem Ulmenholz. Hier kommen Familie und Freunde zusammen - zum Kochen, Essen, Reden und Genießen. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Auch die Außenbereiche wurden mit viel Liebe gestaltet. Die sonnige, rund 35 m² große Süd-West-Terrasse lädt bis in die Abendstunden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das Gartenensemble durch eine charmante Außenveranda, einen liebevoll angelegten Garten und eine stimmungsvolle Brunnenanlage, die dem Grundstück eine besondere Ruhe und Wohnqualität verleihen.Diese Immobilie ist kein gewöhnliches zu Hause. Sie ist ein seltenes Liebhaberobjekt für Menschen, die das Besondere schätzen - ein Haus mit Charakter, Geschichte und einer außergewöhnlichen Atmosphäre. Die Eigentümer haben hier nicht nur saniert, sondern mit viel Herzblut ein Zuhause geschaffen, in dem historische Eleganz, handwerkliche Qualität und modernes Wohnen auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.Ein Haus für Menschen, die nicht irgendein Zuhause suchen, sondern einen Ort mit Seele.

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