Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
91054 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 850 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
(English description below) Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG, vollständig möbliert, in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Erlangen – die Bismarckstraße ist eine Privatstraße. Aufteilung (54 m²): *Wohnzimmer mit großem L-Sofa, TV-Einheit, Couchtisch, Laminatboden, Zugang zum Balkon (~3 m²) *Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttisch, Schreibtisch mit Stuhl, Einbauschrank (Schiebetüren, Spiegelfront) *Küche mit Essplatz: Herd/Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, Esstisch mit Stühlen *Badezimmer: Badewanne mit Regendusche, WC, Waschmaschine, beleuchtetem Spiegelschrank *Abstellraum im Flur *Kellerabteil (~2 m²) Möblierung: vollständig möbliert (alle wesentlichen Möbel und Geräte vorhanden) *MIETE: Kaltmiete: 850 €/Monat Nebenkosten: 250 €/Monat Warmmiete: 1.100 €/Monat Kaution: 2.550 € Verfügbar ab: 01.08.2026 *Lage – mitten in Erlangen: Netto-Marken-Discounter: ~50 m Kaufland: ~1 km Bushaltestellen (Zollhaus u.a.): ~50 m Hauptbahnhof Erlangen: ~15 min zu Fuß / ~3 min mit dem Fahrrad Schlossgarten: wenige Gehminuten FAU-Bibliothek und Innenstadtcampus: zu Fuß erreichbar Zahlreiche kleine Cafés und Biergärten in unmittelbarer Umgebung *Parken: kein fester Stellplatz; Tiefgarage im Haus ggf. nach Absprache mit dem Vermieter -----*****----- English Bright, well-maintained 2-room apartment on the 1st floor, fully furnished, in a central yet quiet location — Bismarckstraße is a private road. Layout (54 m²): *Living room: large L-shaped sofa, TV unit, coffee table, laminate flooring, access to balcony (~3 m²) *Bedroom: double bed, bedside table, desk with chair, built-in sliding mirror wardrobe *Kitchen with dining area: oven/stove, dishwasher, fridge-freezer, dining table and chairs *Bathroom: bathtub with rain shower, toilet, washing machine, illuminated mirror cabinet *Storage room in hallway *Cellar unit (~2 m²) Furnishing: fully furnished (all major furniture and appliances included) *RENT: Base rent: 850 €/month Additional costs: 250 €/month Total warm rent: 1,100 €/month Deposit: 2,550 € Available from: 1 August 2026 *Location – central Erlangen: Netto supermarket: ~50 m Kaufland: ~1 km Bus stops (Zollhaus and others): ~50 m Erlangen Hauptbahnhof: ~15 min walk / ~3 min by bike Schlossgarten baroque garden: a few minutes on foot FAU library and city campus: walkable Numerous independent cafés and beer gardens nearby *Parking: no dedicated space; underground garage in the building possibly available, subject to landlord agreementÄhnliche Angebote
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