Kaufpreis 275.000 €

Größe 225 m²

41063 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein um 1920 errichtetes dreigeschossiges Wohnhaus mit zweigeschossigem Anbau, das voll unterkellert ist. Die Immobilie besteht aus drei Wohnungen im Vorderhaus und zwei Apartments im Anbau. Das Grundstück hat eine Größe von 408 m².Die insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche teilen sich auf die Mieteinheiten wie folgt auf:- EG Vorderhaus: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Gartennutzung,: ca. 50 m²- EG Anbau: 2-Zimmer-Apartment: ca. 29 m²- 1. OG Vorderhaus: 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad: ca. 58 m²- 1. OG Anbau: 1-Zimmer-Apartment, ca. 26 m²- 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad: ca. 61 m²Der Speicher ist nicht ausgebaut. Die drei Wohnungen im Vorderhaus sind vermietet, die beiden Apartments im Anbau stehen seit längerer Zeit leer und sind sanierungsbedürftig. Dies wurde beim Kaufpreis berücksichtigt. Insgesamt stellt das Haus ein solides Investment mit mittelfristigem Entwicklungspotenzial dar.Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Wohnungsmieter im Internet keine Innenaufnahmen der Wohnungen zeigen. Sobald wir Ihre elektronische Anfrage erhalten haben, übermitteln wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit Innenaufnahmen und einer Mietaufstellung.

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