Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 16
Größe 511 m²
63699 Kefenrod
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:Auf dem 2.071 m² großen Grundstück (damals noch 2 Flurstücke) wurde 1992 ein Zweifamilienhaus der Extraklasse in Massivbauweise (Poroton!) mit außenliegendem Treppenhaus errichtet. Die beiden sehr großen Wohnungen mit jeweils 4,5 Zimmern, 2 Tageslicht-Bädern und Wohnküchen mit EBK sind hell und freundlich. 1993 wurde das zunächst als Garagengebäude geplante Bauwerk zu einem zweiten Zweifamilienhaus umgebaut.ENERGETISCHER STAND:Beide Zweifamilienhäuser werden mit einer Ölheizung von 1992 beheizt. Im Haupthaus steht in beiden Wohnungen jeweils zusätzlich ein Kachelofen zur Verfügung. Im Jagdzimmer im UG befindet sich ein elektrischer Kamin in der Optik eines offenen Kamins. Besonderheit in der DG-Wohnung: Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer).Die Wohnung im EG sowie die Wohnungen in der ehemaligen Garage werden haben normale Heizkörper.Die Außenwände und der Dachspitz sind bei beiden Gebäuden nicht bzw. nicht zeitgemäß gedämmt. Der Ölverbrauch liegt laut Angabe der Eigentümer bei ca. 8.000 Litern/Jahr.BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:- Fußbodenheizung in der DG-Wohnung von Haus 1 (Haupthaus)- 2 Kachelöfen in Haus 1 (Feinstaubfilter ist zu installieren)- 2 Einbauküchen in Haus 1- viele Einbauschränke in Haus 1- Wäscheabwürfe in Haus 1 aus beiden Hauptbädern- aufwendige Architektur (Erker, Treppenhausvorbau)- Krüppelwalmdächer (beide Häuser)OPTIONEN:- Grundstücksteilung zur Erlangung eines Bauplatzes- WEG-Teilung zur freien Veräußerung der beiden Häuser und/oder separater Wohnungen- Aufteilung des großen Wohnhauses in bis zu 5 WESTATUS:Das größere der beiden Zweifamilienhäuser ist aktuell noch bewohnt, wird aber mit Verkauf freigestellt.ENERGIEAUSWEISE:Die Energiebedarfsausweise für beide Häuser wurden am 26.05.2026 erstellt und sind somit bis 25.05.2036 gültig.Großes Haus:Baujahr 1992Baujahr Anlagentechnik 1992Energieträger: Heizöl und HolzEnergieeffizienzklasse: FEnergiebedarf: 174,8 kWh/(m² * a)Kleines Haus:Baujahr 1993Baujahr Anlagentechnik 1992Energieträger: HeizölEnergieeffizienzklasse: GEnergiebedarf: 212,7 kWh/(m² * a)Nichts Passendes dabei?
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