Kaufpreis 590.000 €

Zimmer 3

Größe 89 m²

80992 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr ca. 1978 mit insgesamt sechs Geschossen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Dielen- und Flurbereich, der sämtliche Räume komfortabel erschließt. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Freien bietet. Der angrenzende Essbereich schafft einen harmonischen Übergang zwischen Wohnen und Kochen und lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und ermöglicht eine flexible Nutzung entsprechend Ihrer Lebenssituation.Die separate Küche überzeugt mit kurzen Wegen und einer praktischen Raumaufteilung. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre sowie angenehme Belüftungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC.Die Wohnung wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Wohnung konzipiert und bietet den Vorteil, dass der ursprüngliche Grundriss bei Bedarf mit vergleichsweise geringem baulichen Aufwand wiederhergestellt werden kann. Dadurch eröffnet sich zusätzliche Flexibilität für Familien, das Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte.Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet wertvollen zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen im Keller ein separater Wasch- und Trocknerplatz, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Für komfortables und wettergeschütztes Parken ist ein eigener Tiefgaragen-Einzelstellplatz im Kaufpreis enthalten. Zusätzlich gehört ein Doppelwaschplatz in der Tiefgarage mit Stromanschluss für die Fahrzeugpflege bzw. den Betrieb entsprechender Geräte zur Allgemeinnutzung und rundet das attraktive Ausstattungsangebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bezugsfrei nach Absprache, sodass eine flexible Übergabe möglich ist.Eine attraktive Wohnung mit viel Potenzial, durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort in einer gewachsenen Wohnanlage.Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie.

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