Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 13
Größe 252 m²
21079 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Juni 2026
Frei ab: 12. Juni 2026
Baujahr: 1917
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Immobilien-Ensemble mit vielseitigem Nutzungspotenzial Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilien-Ensemble, bestehend aus einem Einfamilienhaus im vorderen Grundstücksbereich sowie einem separaten Bungalow im hinteren Bereich. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige landwirtschaftliche Fläche, die sich direkt an das Grundstück anschließt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Voll vermietet mit 3.725 € monatlicher Kaltmiete (44.700 € p. a.) - ideal für Kapitalanleger. Das Einfamilienhaus bietet ca. 177 m2 (ohne Keller), verteilt auf 10 Zimmer (je 5 pro Etage). Beide Etagen verfügen über Bad, WC und Küche. Zudem vorhanden: Balkon, Terrasse und Vollkeller. Der Bungalow umfasst ca. 75 m2 mit 3 Zimmern, Küche und Bad sowie Abstellräumen und Sauna. Ausstattung & Zustand: In den letzten 5 Jahren umfassend modernisiert: -Elektrik, Wasser, Sanitär neu -Fenster & Dach erneuert -Innenausbau vollständig modernisiert -Umstellung auf Gasheizung -Drainage, Fundamentverstärkung -Außenanlagen neu gestaltet Hinweis: Nur Außendämmung noch offen. Lage: Hamburg-Neuland (21079), zwischen Harburg und Wilhelmsburg. Gute Anbindung und ruhige Wohnlage. Adresse auf Anfrage. Grundstück: - ca. 567 m2 (Vorderhaus) - ca. 3.600 m2 (hinteres Grundstück, landwirtschaftlich) Sonstiges: -Vollbiologische Kläranlage (ca. 2020) -Stabile Mieteinnahmen Provision: Die Maklerprovision beträgt für Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Ihr Ansprechpartner: E&K Immobilien. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur ernsthafte Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.Ähnliche Angebote
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