Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 1

Größe 26 m²

90403 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und neuwertige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer modernen Wohnanlage im Herzen von Nürnberg und bietet eine ideale Kapitalanlage für Investoren. Die Wohnung ist derzeit vermietet und sorgt somit direkt für einen stabilen Mietertrag.Auf einer Wohnfläche von ca. 26 m² wurde der vorhandene Raum clever und funktional aufgeteilt. Der Wohnbereich mit angrenzender Schlafzone überzeugt durch einen hochwertigen Laminatboden, während im Bad zeitlose Fliesen verlegt wurden. Die moderne Einbauküche ist vollständig vorhanden und rundet das ansprechende Gesamtbild ab.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei gestaltet, was die Wohnung für eine breite Zielgruppe attraktiv macht. Für ausreichend Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel und umweltschonend über Fernwärme.Gegen einen Aufpreis von 30.000 € kann zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage erworben werden, was den Komfort und den Wert der Immobilie weiter steigert.Ein solides Investment mit sofortigen Mieteinnahmen in Bestlage Sebaldushöfe in Nürnberg - diese Wohnung verdient Ihre Aufmerksamkeit.

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